Servizi

 

Premesso che:

  • lo Studio svolge l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno;
  • entrambi i tecnici all’interno dello Studio sono diplomati Geometra;
  • l’amministratore Ferraroni Gennaro ha frequentato il Corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso l’ISCOM (ente di formazione dell’Ascom) di Parma e superato l’esame finale con esito positivo;
  • lo Studio è iscritto alla GESTICOND – Libera Associazione Nazionale Amministratori d’Immobili – Aderente a Confedilizia – Associato n. 799

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AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Prestazioni di gestione ordinaria:

  • visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;
  • convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro 2 mesi dalla chiusura dell’esercizio;
  • redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti;
  • massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condòmini;
  • disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.
  • apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi, qualora non fosse ancora attivo.
  • a disposizione di tutti i proprietari la piattaforma web CONDOMINIO ONLINE per poter controllare l’andamento e la gestione del proprio condominio direttamente dal pc di casa, il tutto per la massima trasparenza del rapporto amministratore-condominio e soprattutto compreso nel prezzo di Amministrazione Ordinaria;
  • Gestione ed adempimento a tutte le pratiche normative e fiscali necessarie;
  • Rivalutazione annuale contratti con i fornitori, nell’ottica di ottenere sempre il miglior rapporto qualità-prezzo;

Prestazioni di gestione straordinaria:

  • predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;
  • invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
  • presentazione in assemblea di almeno 3 preventivi;
  • accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
  • nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso;
  • qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.
  • Gestione completa di tutte le pratiche necessarie per la detrazione fiscale;

Lo studio è in grado di offrire consulenze ed assistenza per qualsiasi problematica immobiliare.

Sono state inoltre selezionate per i nostri clienti une rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, sia in campo fiscale e tributario, sia in campo legale.

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