Servizi

Premesso che:

• lo Studio svolge l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno;
• entrambi i tecnici all’interno dello Studio sono diplomati Geometra;
• l’amministratore Ferraroni Gennaro ha frequentato il Corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso l’ISCOM (ente di formazione dell’Ascom) di Parma e superato l’esame finale con esito positivo;
• lo Studio è iscritto alla GESTICOND – Libera Associazione Nazionale Amministratori d’Immobili – Aderente a Confedilizia – Associato n. 799

AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Prestazioni di gestione ordinaria:

• visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;
• convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro 2 mesi dalla chiusura dell’esercizio;
• redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinchè sia estremamente comprensibile a tutti;
• massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condòmini;
• disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.
• apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi, qualora non fosse ancora attivo.
• Gestione ed adempimento a tutte le pratiche normative e fiscali necessarie;
• Rivalutazione annuale contratti con i fornitori, nell’ottica di ottenere sempre il miglior rapporto qualità-prezzo;

Prestazioni di gestione straordinaria:

• predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;
• invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
• accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
• nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso;
• qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato, riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.
• Gestione completa di tutte le pratiche necessarie per la detrazione fiscale;

Lo studio è in grado di offrire consulenze ed assistenza per qualsiasi problematica immobiliare.

Sono state inoltre selezionate per i nostri clienti une rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, sia in campo fiscale e tributario, sia in campo legale.